ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ - ΑΝΑΣΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΑ "ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ"

Λύση - ανάσα για χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρηματίες ετοιμάζει η κυβέρνηση επιχειρώντας να δώσει ένα τέλος στο πρόβλημα των «κόκκινων» δανείων, τα οποία σύμφωνα με πληροφορίες έχουν φτάσει τα 85 δισ. ευρώ! Ο υπουργός Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού Γιώργος Σταθάκης μαζί με το επιτελείο στοχεύουν να ιδρύσουν έναν ενδιάμεσο φορέα (όχι "bad bank") διαχείρισής τους, με παράλληλο στόχο να αποκλείσουν τα distress funds -επονομαζόμενα και «κοράκια»- από το να αποκτήσουν την περιουσία των ελληνικών νοικοκυριών σε εξευτελιστικές τιμές.

Οι 3+1 παρεμβάσεις

Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο θα "τρέξει" 3+1 παρεμβάσεις σχετικά με το ιδιωτικό χρέος:

* Αναστολή των πλειστηριασμών,

για την πρώτη κατοικία

* Ίδρυση ενδιάμεσου δημόσιου φορέα διαχείρισης των προβληματικών δανείων

* Ξεχωριστή αντιμετώπιση για τα επιχειρηματικά δάνεια

* Καθολική ρύθμιση των στεγαστικών δανείων, ανεξαρτήτως του αν αυτά βρίσκονται στο "κόκκινο".

Αναστολή πλειστηριασμών

Πρώτη πρωτοβουλία του οικονομικού επιτελείου αναμένεται να είναι η άρση των πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία. Άλλωστε, μέχρι να γίνει αυτό, «απαγορεύεται κάθε πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας καθώς και η μεταβίβαση ενυπόθηκων δανείων μέχρι να κατατεθούν οι νέες ρυθμίσεις», όπως δήλωσε στις προγραμματικές δηλώσεις ο πρωθυπουργός λέξης Τσίπρας.

Αξίζει να υπενθυμιστεί πως αυτή τη στιγμή ο νόμος Κατσέλη δεν είναι σε ισχύ και η κυβέρνηση ετοιμάζεται να φέρει άμεσα σχετική ρύθμιση, αυξάνοντας τα όρια που ίσχυαν.

Αυτό το οποίο ίσχυε από τον τελευταίο νόμο είναι η θέσπιση της αναστολής των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας με αντικειμενική αξία ίση με το αφορολόγητο όριο απόκτησης πρώτης κατοικίας, προσαυξημένης κατά 50%, επομένως έως 300.000 ευρώ για τον άγαμο θεσπίστηκε με τον νόμο 3869/2010, ρύθμιση η οποία μέχρι τα τέλη του 2013 λάμβανε συνεχώς παρατάσεις. Για τον έγγαμο προστατεύεται η κύρια κατοικία με αντικειμενική αξία έως 375.000 ευρώ, ενώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά προστατεύεται η κύρια κατοικία με αντικειμενική αξία έως 450.000 ευρώ. Στόχος της ηγεσίας του υπουργείου είναι να αυξηθούν τα όρια της αντικειμενικής αξίας.

Οι τεχνικές "προκλήσεις"

Επόμενο βήμα, η επεξεργασία του οποίου πραγματοποιείται αυτές τις μέρες, είναι η ρύθμιση των "κόκκινων" δανείων, η οποία αναμένεται να έρθει στη Βουλή εντός του Μαΐου, σύμφωνα με πληροφορίες. Στελέχη του υπουργείου Οικονομίας τόνιζαν στην "Αυγή": "Δεν θα πρόκειται για μια απλή ρύθμιση, αλλά για τη δημιουργία ενός θεσμού... γι' αυτό και απαιτείται αρκετός χρόνος". Όπως προσέθεταν τα ίδια στελέχη, αυτή τη στιγμή υπάρχουν τρεις τεχνικές προκλήσεις: Πρώτον, ο καθορισμός της τιμής μεταφοράς των δανείων στον φορέα (σ.σ.: ενδεικτικά το δάνειο θα αγοράζεται με "έκπτωση" 30%). Δεύτερον, η εξασφάλιση ότι δεν θα προκύψουν μπαταχτσήδες, οι οποίοι θα "σπρώξουν" να δάνειά τους να οδηγηθούν στο "κόκκινο" ώστε να εκμεταλλευτούν τη ρύθμιση. Τρίτον, να δοθεί χρόνος ώστε να γίνει ο σχεδιασμός με κάθε λεπτομέρεια, καθώς θα πρόκειται για θεσμό.

Ενδιάμεσος φορέας

Αναφορικά με τον ενδιάμεσο φορέα, οι πληροφορίες συγκλίνουν στο ότι θα αγοράζει σταδιακά από τις τράπεζες πακέτα "κόκκινων" δανείων με "έκπτωση", το ύψος της οποίας δεν έχει ακόμη καθοριστεί, ενώ η αποπληρωμή του θα γίνεται με βάσει εισοδηματική κλίμακα. Η χρηματοδότηση του φορέα για την εξαγορά των δανείων μελετάται να γίνει από μέρος των 11 δισ. ευρώ του "μαξιλαριού" του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) και σε πρώτη φάση εξετάζεται να χρηματοδοτηθεί με περίπου 3 δισ. ευρώ, χωρίς το εν λόγω ποσό να επιβεβαιώνεται από την πλευρά της κυβέρνησης.

"Ανοιχτό" παραμένει το ενδεχόμενο, σύμφωνα με παράγοντες της αγορά, ο φορέας να μπορεί να αγοράζει ακόμη και τμήμα του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση το δάνειο θα χωρίζεται σε δύο μέρη: αυτό που θα αποπληρώνεται θα παραμένει στην εμπορική τράπεζα και το μέρος που "παγώνει" για μία περίοδο θα μεταφέρεται στον ενδιάμεσο φορέα έναντι μετοχών.

Ολική διαγραφή και επιχειρηματικά

Ακόμη, όπως ανέφεραν κυβερνητικές πηγές, εξετάζεται και η ολική διαγραφή χρεών για τις περιπτώσεις αντικειμενικής μόνιμης αδυναμίας αποπληρωμής, δηλαδή για χρέη που δεν υπάρχει καμία δυνατότητα να αποπληρωθούν, με βάση συγκεκριμένα κριτήρια.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι θα υπάρξει ξεχωριστή ρύθμιση για τα προβληματικά επιχειρηματικά, ενώ για τα στεγαστικά θα υπάρξει καθολική ρύθμιση. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, τα "κόκκινα" στεγαστικά θα οδηγηθούν στον ενδιάμεσο φορέα, ενώ για τα υπόλοιπα θα υπάρξει ξεχωριστή ρύθμιση.